Быстро продать квартиру по максимально возможной цене – об этом мечтают многие собственники. На самом деле, сделать это легче, чем кажется на первый взгляд, главное – знать правила и некоторые хитрости подготовки объекта. Подробнее – в нашей статье.

Где размещать объявление

Чтобы о вашем объекте продажи узнали как можно больше потенциальных покупателей, нужно найти хорошие площадки для размещения объявлений. Люди, которые хотят купить квартиру в Харькове, ищут безопасные и проверенные варианты

Правильно оцените квартиру

Адекватная рынку стоимость складывается из нескольких факторов. Чтобы установить цену, которая полностью соответствует вашему объекту, необходимо учесть:

• Количество комнат;
• Площадь квартиры;
• Планировку: сколько изолированных, сколько проходных комнат;
• Прилегающую территорию и инфраструктуру: наличие парковочных мест, детской площадки, продуктовых и магазинов бытовой химии/косметики, детского сада и школы в шаговой доступности – присутствие всех этих организаций позволит продать квартиру быстрее;
• Этаж, на котором продается квартира: чем выше, тем лучше, а значит, и дороже;
• Наличие балкона или лоджии, ее состояние, утеплением, косметический ремонт;
• Район: здесь учитывается близость к центру города, остановкам общественного транспорта, торговым и развлекательным центрам.

Правильно оцененная недвижимость привлечет около 60% покупателей, в то время как завышенная цена – лишь 10%. Существенная разница в цифрах доказывает, как важно установить адекватную рынку цену. Если справиться с этой задачей самостоятельно затруднительно, то можно обратиться за помощью к риэлтору. Когда учтены все факторы, влияющие на ценообразование квартиры, самое время подготовить пакет документов.

Документы на квартиру для быстрой продажи

Каждый продавец на руках должен иметь пакет бумаг, который включает такие документы, как:

• Паспорт;
• Свидетельство о праве собственности;
• Кадастровый паспорт на квартиру;
• Документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным платежам;
• Нотариально заверенное согласие супругов или других собственников на продажу квартиры;
• Документы, показывающие число или отсутствие зарегистрированных в квартиры жильцов.

Если все документы будут на руках, вы сможете быстро продать квартиру в Харькове.