Унаслідок порушення чинного земельного законодавства у Житомирському районі земельну ділянку площею 240 га незаконно було надано в оренду під спорудження будинків котеджного типу.

Як повідомив прокурор Житомирського району Сергій Костюк, у 2007р розпорядженням голови Житомирської райдержадміністрації затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельних ділянок в натурі та складання договорів оренди землі. Відповідно до договорів, шість приватних підприємств отримали на території Новогуйвинської селищної ради земельну ділянку площею 240 га під спорудження житлових будинків.

Однак, прокурорська перевірка встановила порушення чинного земельного законодавства та подала позови до Богунського районного суду м. Житомира, який визнав незаконним та скасував розпорядження голови Житомирської райдержадміністрації.

Не погодившись із таким рішенням, Житомирська райдержадміністрація оскаржила дане рішення суду у Київському апеляційному адміністративному суді.

У лютому 2009 року Київський апеляційний адміністративний суд своїми ухвалами залишив без задоволення апеляційні скарги Житомирської райдержадміністрації, а постанови Богунського районного суду м. Житомира – без змін. Таким чином, прокуратурою Житомирського району упереджено незаконне отримання та використання земельної ділянки.